No dia a dia do Registro de Imóveis, um termo muito recorrente é a averbação. Mas você sabe o que isso significa?
A averbação é o ato de atualizar informações na matrícula do imóvel. Sempre que houver alguma alteração relevante, ela deve ser levada a registro.
Entre os exemplos mais comuns estão: construção de imóvel, demolição, alteração de estado civil do proprietário, mudança de nome, instituição de usufruto, entre outros.
Muitas pessoas negligenciam esse procedimento, acreditando que não é necessário. No entanto, a ausência de averbação pode gerar inconsistências e dificultar futuras negociações.
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Por exemplo, um imóvel com construção não averbada pode ter seu valor reduzido e até enfrentar impedimentos para financiamento.
A matrícula deve refletir a realidade do imóvel. Essa é uma das premissas do sistema registral.
Além disso, a averbação garante transparência e evita questionamentos futuros.
Manter o registro atualizado é uma responsabilidade do proprietário.
Portanto, sempre que houver qualquer alteração, procure o cartório. A atualização correta evita problemas e garante segurança jurídica.
